隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，人們對居住品質(zhì)的要求越來越高，使得智慧居住區(qū)逐漸成為市場和行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，同時也帶來了萬億元級的藍(lán)海市場。但從目前全國情況看，雖有眾多品牌房企和科技巨頭搶灘布局該領(lǐng)域，但由于一直沒有明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，智慧居住區(qū)建設(shè)一直存在標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、系統(tǒng)不兼容、魚龍混雜等問題。

　　鑒于此，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的指導(dǎo)下，國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會于2018年3月批準(zhǔn)組建全國智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會(SAC/TC426 SC1，以下簡稱“全國智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會”)。5月19日，在全國智標(biāo)委、中國建設(shè)報社、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國建筑業(yè)協(xié)會等單位的共同見證下，全國智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會正式成立，并對外發(fā)布了全國首批智慧居住區(qū)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建議——《智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)白皮書》、《智能家居標(biāo)準(zhǔn)白皮書》。首個“國家智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)制基地”也于當(dāng)日在美的置業(yè)掛牌。

　　原建設(shè)部副部長、中國建筑學(xué)會原理事長宋春華表示：建設(shè)新型智慧城市是黨中央、國務(wù)院立足我國城市發(fā)展實(shí)際，主動適應(yīng)和引領(lǐng)新常態(tài)、打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動能而作出的重大決策部署。智慧居住區(qū)建設(shè)是智慧城市的重要組成部分，迫切需要確立統(tǒng)一協(xié)調(diào)、共同遵從的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)各專業(yè)系統(tǒng)之間的互聯(lián)互通。正式成立全國智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會、發(fā)布全國首批智慧居住領(lǐng)域行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建議，不僅為我國智慧居住行業(yè)的跨越式發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)，也為廣大消費(fèi)者購買智慧居住產(chǎn)品提供了權(quán)威指引。

　　“標(biāo)準(zhǔn)化”勢在必行

　　2016年，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，推進(jìn)城市智慧管理，積極發(fā)展民生服務(wù)智慧應(yīng)用，加強(qiáng)城市管理和服務(wù)體系智能化建設(shè)，促進(jìn)大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)與城市管理服務(wù)融合，提升城市治理和服務(wù)水平。到2020年，建成一批特色鮮明的智慧城市。通過智慧城市建設(shè)和其他一系列城市規(guī)劃建設(shè)管理措施，不斷提高城市運(yùn)行效率。

　　近年來，智慧居住區(qū)建設(shè)借助智慧城市建設(shè)熱潮迎來重大發(fā)展機(jī)遇期。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《智慧社區(qū)建設(shè)指南》提出，到2020年我國智慧居住區(qū)在全國住宅居住社區(qū)總量中比例要超過50%。層層政策利好，加上模式創(chuàng)新、技術(shù)推廣力度的不斷加大，我國智慧居住區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)出了快速發(fā)展的勢頭。

　　但同時，因行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺失，加上大量并不具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)企業(yè)的過度參與，我國的智慧居住區(qū)建設(shè)面臨著一些與其他國家類似的問題和挑戰(zhàn)�！吨腔劬幼�區(qū)標(biāo)準(zhǔn)白皮書》總結(jié)指出，目前的智慧居住區(qū)建設(shè)實(shí)踐普遍存在單一系統(tǒng)智能化、單產(chǎn)品切入、線上與線下相互脫節(jié)、與大數(shù)據(jù)沒有關(guān)聯(lián)等缺陷，無法真正帶給居住人群一體化智能生活體驗。許多智慧居住配套產(chǎn)品往往由不同的公司生產(chǎn)，造成不同品牌產(chǎn)品之間相互排斥，形成了一個個孤立、分散的“技術(shù)與信息孤島”。

　　“盡管不少企業(yè)都將智慧居住區(qū)作為重要戰(zhàn)略選擇并相繼公布了其智慧居住區(qū)產(chǎn)品概念。但由于缺乏統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不僅讓消費(fèi)者面對紛繁復(fù)雜的各類‘智慧居住區(qū)’產(chǎn)品時一頭霧水，就連一些企業(yè)對此也莫衷一是。整個行業(yè)都在呼喚標(biāo)準(zhǔn)化。在此情況下，成立全國智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會并發(fā)布相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建議意義重大，標(biāo)志著我國智慧居住區(qū)建設(shè)行業(yè)將進(jìn)入互聯(lián)互通的標(biāo)準(zhǔn)化時代�！比珖�智標(biāo)委智慧居住區(qū)分技術(shù)委員會主任委員謝后賢表示。

　　“以人為本”是核心

　　目前，我們正處于一個技術(shù)快速變革、消費(fèi)不斷升級的時代。物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、5G、大數(shù)據(jù)、新零售等概念不斷涌現(xiàn)，讓“好社區(qū)”不斷被重新定義。基于互聯(lián)網(wǎng)思維建設(shè)的“智慧居住區(qū)”之所以越來越受到人們的關(guān)注，在于其能夠為人們的生活提供更多便利、改善人們的居住生活質(zhì)量、提高人們對幸福生活的滿意度。

　　但在對“智慧居住區(qū)”的正確理解上，仍有一定程度的偏差。美的置業(yè)設(shè)計管理中心總經(jīng)理兼設(shè)計研究院院長林冬娜博士長期觀察發(fā)現(xiàn)，一些“智慧居住區(qū)”項目或流于簡單智能單品安裝、或缺乏售后服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理平臺、或應(yīng)用場景單一且可控性差、或缺乏外延服務(wù)與產(chǎn)業(yè)鏈上下游融合，甚至淪為手機(jī)APP控制的噱頭�！罢嬲�意義上的‘智慧居住區(qū)’不是簡單的智能單品安裝，而是要提供能夠充分滿足人們智慧化需求的系統(tǒng)化解決方案�！�

　　事實(shí)的確如此，在諸多長期從事“智慧居住區(qū)”建設(shè)實(shí)踐的業(yè)內(nèi)人士看來，“以人為本”始終是核心，只有處處圍繞人的實(shí)際需求來設(shè)計方案，才能讓智慧系統(tǒng)真正服務(wù)于人，讓廣大居民切實(shí)享受到智慧化生活帶來的獲得感。

　　在如何堅持“以人為本”這個問題上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長馮俊建議，智慧居住區(qū)建設(shè)者首先要對人民群眾日常生活中迫切需要解決的問題摸個底，排出優(yōu)先次序，優(yōu)先解決迫切需要解決的問題，比如燃?xì)獍踩�、用水安全、電源安全等。如果能夠通過技術(shù)改進(jìn)，把燃?xì)�、水、電等的潛在安全風(fēng)險或在風(fēng)險剛發(fā)生時就能讓住戶知道，或讓住戶能通過自動監(jiān)控能夠及時采取防范措施，在很多人心中，這比自動窗簾、自動關(guān)燈、自動開關(guān)空調(diào)等要實(shí)用得多。

　　謝后賢補(bǔ)充說，要使智慧居住區(qū)建設(shè)帶給廣大居民更多的便利和紅利，還要在思想上去“網(wǎng)絡(luò)中心論”：智慧居住區(qū)不是簡單地建設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)、控制家居設(shè)備，而是要建設(shè)“以人為本”的系統(tǒng)工程，涉及人們?nèi)粘Ｉ�活的方方面面，只有充分考慮人的實(shí)際生活需求，才能使相關(guān)系統(tǒng)更好地實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通、利民惠民。